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Usingen: Gut geschnittene Maisonette mit 2 Eingängen

Objekt-Nr.: 6532443
  • Aussenansicht
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wendeltreppe
  • Schlafzimmer
  • Separater Eingang
  • Terrasse
  • Garten
Aussenansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wendeltreppe
Schlafzimmer
Separater Eingang
Terrasse
Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
61250 Usingen
Stadtteil:
Hessen
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
370 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem Sechs-Parteienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Sie betreten die Wohnung ebenerdig und gelangen über eine Diele in das Tageslichtbad mit Wanne, Küche und das ca. 45 qm grosse Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank und Duschbad. Dieser Teil der Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist haben wir darauf verzichtet Bilder zu veröffentlichen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 verfügbar.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Stellplatz, Keller, Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller, 2 Terrassen, Gartenmitbenutzung
Lage Haus/Grundstück:
Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt. Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen. Durch die Taunusbahn, die Sie in wenigen Minuten erreichen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Homburg v.d. Höhe und Frankfurt am Main.
Gemäß Zeitungsbericht hat der Kreistag im Mai 2015 beschlossen, dass Usingen zum Fahrplanwechsel 2019 an das S-Bahnnetz angeschlossen wird. Diese Tatsache wird Usingen für Investoren noch interessanter machen, was sich sicherlich auf die Preise auswirken lässt. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten,
so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben.
Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.
Provision:
Nur bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist käuferseitig unsere Makler-Nachweis-Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. Mwst) zu zahlen. Die objektbezogenen Daten stammen vom Eigentümer selbst. Für die Richtigkeit, sowie Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


Jeannine Ludwig Immobilien
Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

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