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Usingen: Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet

Objekt-Nr.: 243
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Gartenansicht
Wohnzimmer_EG
Wintergarten_EG
Küche_EG
Schlafzimmer_OG
Bad_OG
Studio_DG
Einliegerstudio_KG
Bad_KG
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Basisinformationen
Adresse:
61250 Usingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die massiv erbaute Dopplhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Usingens.
Die Aufteilung ist wie folgt:

EG
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kamin
Wintergarten

OG
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DG
Dachstudio

Keller
Einliegerstudio mit seleratem Zugang
Duschbad
Vorratsraum
Heizungskeller

Der Garten ist gut eingewachsen und bietet einen alten Obstbaumbestand.


Ausstattung/Zubehör:
Kamin, Wintergarten, lelktrische Rollläden, 2 Bäder, Gäste-WC, Garage, 1 Stellplatz, Dachstudio, Einlieger-Studio
Lage Haus/Grundstück:
Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt. Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen. Durch die Taunusbahn, die Sie in wenigen Minuten erreichen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Homburg v.d. Höhe und Frankfurt am Main.
Gemäß Zeitungsbericht hat der Kreistag im Mai 2015 beschlossen, dass Usingen zum Fahrplanwechsel 2019 an das S-Bahnnetz angeschlossen wird. Diese Tatsache wird Usingen für Investoren noch interessanter machen, was sich sicherlich auf die Preise auswirken lässt. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten,
so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben.
Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Jeannine Ludwig Immobilien
Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

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