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Neu-Anspach: Büro- oder Praxisfläche mit Option auf Lagerfläche in gepflegtem Geschäftshaus

Objekt-Nr.: 244
  • Atrium
  • Nordwest-Ansicht
  • Rolltor/Lager
Atrium
Nordwest-Ansicht
Rolltor/Lager
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
61267 Neu-Anspach
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
529 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
41 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7,50 € pro m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
4.020 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1997
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
40 x Außenstellplatz
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
71 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1997 erbaute, repräsentative Geschäftshaus verfügt über insgesamt
529 qm freie Fläche. Sie betreten das Gebäude über den Haupteingang des Gebäudes, welcher in ein lichtdurchflutetes Atrium geleitet.
Der sich im Untergeschoss befindliche Lagerbereich ist bequem von LKWs anzufahren. Über ein Rolltor gelangt man in das Innere des Gebäudes. Im Obergeschoss befinden sich die Büro-und Produktionsflächen , wobei den Produktionsflächen ein Lastenaufzug zugeordnet ist.

Lage Haus/Grundstück:
Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis. Sie verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet alles was man sich von seinem zukünftigen Wohnort wünscht. Das umfasst die Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Kino, Schwimmbad, Tankstellen etc.Neu-Anspach verfügt über eine Regionalbahn, welche Pendler im 15 Minutentakt in Richtung Frankfurt, Friedberg etc. bringt. Die A661 und A5 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Provision:
Am Tage eines Mietvertragsabschlusses wird eine Maklergebühr von insgesamt 3,57 Monatsmieten inkl.. 19% MwSt. für den Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Jeannine Ludwig Immobilien
Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

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