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Neu-Anspach: Hochwertige Räume zur vielfätigen Verwendung mit großzügiger Lagerfläche im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: 260
  • Aussenansicht
  • Rolltor
  • Treppenaufgang
  • Empfang
  • Flur_OG
  • Büro1_OG
  • Büro2_OG
  • Büro3_OG
  • Damen WC_OG
  • Herren WC_OG
  • Büro4_OG
  • Büro5_OG
  • Büro 6_OG
  • Büro7_OG
  • Lagerbereich_EG
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Aussenansicht
Rolltor
Treppenaufgang
Empfang
Flur_OG
Büro1_OG
Büro2_OG
Büro3_OG
Damen WC_OG
Herren WC_OG
Büro4_OG
Büro5_OG
Büro 6_OG
Büro7_OG
Lagerbereich_EG
Lagerbereich_EG
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Basisinformationen
Adresse:
61267 Neu-Anspach
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
399 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
399 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.992,50 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.07.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
118 m²
Nebenkosten:
798 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1980
Zimmeranzahl:
7
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
75 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertigen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Lagergebäudes. Die Etage verfügt über 7 grosszügige und lichtdurchflutete Räume, welche mit Eichenparkettboden ausgelegt sind. Die sanitären Anlagen für Damen und Herren wurden modernisiert und verfügen je über eine Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der 118 qm grosse Lagerbereich mit Rolltor. Die Immobilie wird frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben. Wenn Sie auf der Suche nach anspruchsvollen Räumlichkeiten für Schulungszwecke, Büronutzung o.ä. sind, dann sind Sie hier genau richtig.
Ausstattung:
Eichenparkett, Glastüren, Cat-Verkabelung, 7 PKW- Stellplätze
Lage:
Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis. Sie verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet alles was man sich von seinem zukünftigen Wohnort wünscht. Das umfasst die Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Kino, Schwimmbad, Tankstellen etc.Neu-Anspach verfügt über eine Regionalbahn, welche Pendler im 15 Minutentakt in Richtung Frankfurt, Friedberg etc. bringt. Die A661 und A5 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer an Jeannine Ludwig Immobilien zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Jeannine Ludwig Immobilien
Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

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