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Weilrod: Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick

Objekt-Nr.: 263
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Basisinformationen
Adresse:
61276 Weilrod
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
3.017 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
108,30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.12.2020 bis 14.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
228 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende und massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage, in einem Ortsteil Weilrods. Das Gebäude ist im Erdgeschoss in 2 Wohnräume, Küche, Duschbad , sowie Gäste-WC unterteilt. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde in Holzständerweise 1998 errichtet und verfügt über ein grosses Studio mit Panoramafenster, ein grosses Wannenbad, sowie ein Ankleidezimmer. Die Böden im Erdgeschoss sind abgeschliffene Holzdielen und im Dachgeschoss wurde Kork verlegt.
Aus Diskretionsgründen wurden von unserer Seite keine Bilder eingestellt. Diese werden wir Ihnen gerne auf Anfrage, in Form eines Exposes zusenden.
Ausstattung:
2 Bäder, Gäste-WC, Holzdielen, Korkboden, EBK, 2 Garagen, Kachelofen, Terrasse
Lage:
Die Gemeinde Weilrod hat 13 Ortsteile und liegt im schönen Weiltal, ca. 10 km von Usingen und ca. 20 km von Bad Homburg entfernt. Die Bundesstraße 275 führt am Ort vorbei. Nachbarorte sind Cratzenbach (nördlich), Neuweilnau (nordöstlich), Finsternthal (südöstlich), Mauloff (südlich), Reichenbach (südwestlich) und Steinfischbach (südwestlich).
In der Umgebung finden Sie interessante Freizeitangebote zum Beispiel die Saalburg, den Hessenpark, das Schloß in Weilburg, einen Vogelpark, den Feldberg, Freizeitpark Lochmühle, in der Nähe von Altweilnau den Golfplatz und im Weiltal viele Fahrrad- und Wanderwege. Schulen und Einkauifsmöglichkeiten befinden sich in Riedelbach und Rod an der Weil.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Jeannine Ludwig Immobilien
Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

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