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Neu-Anspach: *Der Sommer im eigenen Garten*

Objekt-Nr.: 269
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  • Wohn/Essbereich_EG
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  • Terrasse/Garten_EG
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  • Küche_EG
  • Schlafzimmer 1_EG
  • Schlafzimmer 2_OG
  • Schlazimmer 2_OG
  • Ensuitebad_OG
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  • Schlafzimmer 3_OG
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  • Separater Eingang_Einliegerwohnung_UG
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  • Wohnbereich_UG
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  • Grundriss_DG
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Basisinformationen
Adresse:
61267 Neu-Anspach
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.300 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
563 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
01.08.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.05.2018 bis 25.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neu-Anspach. Das Gebäude wird von einer blickdichten Hecke eingefasst und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Sandsteinterrasse. Das Erdgeschoss betritt man über einen repräsentativen und nach oben offenen Eingangsbereich. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene das grosszügige Wohn-Esszimmer, Küche, Büro/Schlafzimmer, sowie ein Gäste_WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Gallerie, welche zum Schlafzimmer mit Ensuitebad und Loggia und den beiden Kinderzimmern führt.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Seitens des Eigentümers liegt eine Erlaubnis vor, die Einliegerwohnung ggf. unterzuvermieten, falls diese nicht benötigt wird.
Ausstattung:
Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung, Einbauküche, Garage, EBK
Lage:
Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis. Sie verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet alles was man sich von seinem zukünftigen Wohnort wünscht. Das umfasst die Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Kino, Schwimmbad, Tankstellen etc.Neu-Anspach verfügt über eine Regionalbahn, welche Pendler im 15 Minutentakt in Richtung Frankfurt, Friedberg etc. bringt. Die A661 und A5 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Jeannine Ludwig Immobilien
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