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Mannheim: Gepflegtes Wohnen auf einer Ebene! *Wintergarten /Garten /Kamin*

Objekt-Nr.: 270
  • Eingangsbereich
  • EG_Essbereich
  • EG_Wohnbereich
  • EG_Kamin
  • EG_Garten und Wintergarten
  •  
  • EG_Küche
  • EG_Schlafzimmer 1
  • EG_Schlafzimmer 2
  • EG_Bad mit Eckbadewanne
  • EG_Bad mit Dusche
  • EG_Sauna
  • EG_Gäste-WC
  • UG_Schlafzimmer 3
  • UG_Bad mit Dusche
  • UG_Bad mit Dusche
  • UG_Therapieraum
  • UG_Hobbyraum
  • UG_Hobbyraum
  • UG_Vorratsraum
Eingangsbereich
EG_Essbereich
EG_Wohnbereich
EG_Kamin
EG_Garten und Wintergarten
 
EG_Küche
EG_Schlafzimmer 1
EG_Schlafzimmer 2
EG_Bad mit Eckbadewanne
EG_Bad mit Dusche
EG_Sauna
EG_Gäste-WC
UG_Schlafzimmer 3
UG_Bad mit Dusche
UG_Bad mit Dusche
UG_Therapieraum
UG_Hobbyraum
UG_Hobbyraum
UG_Vorratsraum
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Basisinformationen
Adresse:
68309 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Vogelstang
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
291 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2020 bis 24.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
196 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser in Massivbauweise erstellte Bungalow steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn-Essbereich mit Kamin, welcher den direkten Zugang zum Wintergarten und dem nicht einsehbaren Garten bietet. Desweiteren gibt es zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Dusch-und Wannenbad mit Sauna und Fussbodenheizung, eine moderne Küche und ein Gäste-WC.
Der komplett ausgebaute Keller bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, denn hier befinden sich zum Einen der ca. 50 qm grosse Hobbyraum mit Laminatboden, 4 weitere ausgebaute Räume, sowie ein modernes Duschbad mit WC und der Hauswirtschaftssraum. Die Angabe der Wohnfläche berücksichtigt lediglich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. In 2021 wurden die Wasserleitungen erneuert, eine PV-Anlage auf dem Dach installiert, sowie ein neuer Sicherungskasten. In 2022 wurde die komplette Fassade gestrichen.
Ausstattung:
Kamin, Wintergarten, Garten, beleuchtete Rückwand im Wohnbereich, Oberlichter, EBK, Gäste-WC, 2 Bäder, Fliesen, Laminat, Isolierglasfenster
Lage:
In diesem Stadtteil Mannheims finden Sie Alles was für eine gute Wohnlage wichtig ist. Sie wohnen in einer absolut ruhigen Wohnlage, sind mit einer Top-Verkehrsanbindung gesegnet, die Infrastruktur könnte nicht besser sein und ein Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Jeannine Ludwig Immobilien
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Mobil: 0176-43044233

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