Mannheim:
Wunderschöner Bungalow auf der Vogelstang

Objekt-Nr.: 270
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Preis:
720.000 €

Wohnfläche ca.:
127 m²

Grundstück ca.:
291 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieser in Massivbauweise erstellte Bungalow steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn-Essbereich mit Kamin, welcher den direkten Zugang zum Wintergarten und dem nicht einsehbaren Garten bietet. Desweiteren gibt es zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Dusch-und Wannenbad mit Sauna und Fussbodenheizung, eine moderne Küche und ein Gäste-WC.
Der komplett ausgebaute Keller bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, denn hier befinden sich zum Einen der ca. 50 qm grosse Hobbyraum mit Laminatboden, 4 weitere ausgebaute Räume, sowie ein modernes Duschbad mit WC und der Hauswirtschaftssraum. In 2021 wurden die Wasserleitungen erneuert, eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, sowie ein neuer Sicherungskasten eingebaut. Die Photovoltaikanlage erzeugt den kompletten Strombedarf des Eigentümers und sorgt somit für eine autarke Stromversorgung. In 2022 wurde die komplette Fassade gestrichen. Es besteht KEIN ERBBAURECHT!

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19% MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Kamin: ja


Sauna: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1971


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2020 bis 24.03.2030


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1971


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



Jeannine Ludwig Immobilien

Fax: 06081-4493178


Mobil: 0176-43044233
info@ludwig-immo.com
Objekt-Adresse

68309 Mannheim
Baden-Württemberg
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