Friedberg (Hessen):
*Einfamilienhaus mit Garten und Garage zum Selbstgestalten*

Objekt-Nr.: 271
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Preis:
259.900 €

Wohnfläche ca.:
94 m²

Grundstück ca.:
400 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das in Doppelhausbauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedberg- Bruchenbrücken. Das Grundstück ist gut eingewachsen und verfügt über eine Gartenfläche mit einer Garage. Die Garage verfügt über einen Spitzdachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer und ein WC. Über eine Treppe gelangt man in den noch nicht ausgebauten Dachboden. Der Keller verfügt über insgesamt drei Räume und einem zweiten Ausgang zum Garten.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 48,04 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1914


Bodenbelag: Linoleum


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
474 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.08.2022 bis 18.08.2032


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1914


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir belohnen Ihr Wissen Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen ihres Hauses oder ihrer Wohnung erzählt? Erzählen Sie uns davon! Führt ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie durch uns, ist uns das 10% unserer Maklerprovision wert.

Ihr Ansprechpartner



Jeannine Ludwig Immobilien

Fax: 06081-4493178


Mobil: 0176-43044233
info@ludwig-immo.com
Objekt-Adresse

61169 Friedberg (Hessen)
Wetteraukreis
Hessen
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