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Usingen: *Freundliche Maisonette sucht neue Bewohner*

Objekt-Nr.: 272
  • OG_Indoorbalkon
  • EG_Wohnzimmer
  • EG_Wintergarten
  • EG_Wintergarten
  • EG_Terrasse/ externer Gartenzugang
  • EG_Essbereich/Küche
  • EG_Gäste-WC
  • EG_Treppe
  • OG_Flur
  • OG_Schlafzimmer 1
  • OG_Schlafzimmer 2
  • OG_Badezimmer Wanne + Dusche
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_EG
OG_Indoorbalkon
EG_Wohnzimmer
EG_Wintergarten
EG_Wintergarten
EG_Terrasse/ externer Gartenzugang
EG_Essbereich/Küche
EG_Gäste-WC
EG_Treppe
OG_Flur
OG_Schlafzimmer 1
OG_Schlafzimmer 2
OG_Badezimmer Wanne + Dusche
Grundriss_OG
Grundriss_EG
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Basisinformationen
Adresse:
61250 Usingen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.123 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
erlaubt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bezugsfrei ab:
15.10.2022
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.05.2015 bis 31.05.2025
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante und grosszügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet. Die Wohnung ist in Haus-in-Haus-Bauweise errichtet worden, verfügt also über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit offener Küche, das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Terrasse. Ergänzt wird das Ergeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Heizungsraum, sowie ein Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein grosszügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Beide Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zum Innenbalkon.
Ausstattung:
Terrasse, Laminat, Fliesen, Wintergarten, Garten, Abstellkammer, Aussenstellplatz
Lage:
Usingen hat sieben Stadtteile mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern und ist ehemalige Kreisstadt. Hier lässt es sich gut leben, vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft. Zahlreiche Facharztpraxen und das in 2014 neu erstellte Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden, es gibt große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und Einzelhandelsgeschäfte in denen Sie finden was Ihr Herz begehrt. Alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen. Durch die Taunusbahn, die Sie in wenigen Minuten erreichen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Homburg v.d. Höhe und Frankfurt am Main.
Gemäß Zeitungsbericht hat der Kreistag im Mai 2015 beschlossen, dass Usingen zum Fahrplanwechsel 2019 an das S-Bahnnetz angeschlossen wird. Diese Tatsache wird Usingen für Investoren noch interessanter machen, was sich sicherlich auf die Preise auswirken lässt. Die Autobahn A661 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Usingen und der Taunus einige Möglichkeiten,
so z.B. ein Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben.
Golfplätze, Freischwimmbäder, Freizeitpark Lochmühle und die Saalburg sind weitere in der Umgebung liegende Möglichkeiten. Und natürlich bietet Ihnen der Taunus viele schöne Wandermöglichkeiten.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Jeannine Ludwig Immobilien
Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

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