Leun: Die Gelegenheit - 2 Grundstücke in Mischgebiet !

Gemischt

erschlossen

Nachbarbebauung

Doppelhaus, Einfamilienhaus, Gewerbe, Reihenhaus

ruhige Gegend

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

**2 Grundstücke - 1 Preis! Ihre Traumgrundstück in Leun erwarten Sie**

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Zwei Grundstücke zum Preis von einem! In der idyllischen Stadt Leun, eingebettet in ein charmantes Mischgebiet, bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1700 m² eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies für Ihre Bau- und Gestaltungspläne. Durch die Möglichkeiten der gemischten Nutzung können Sie Wohnen und Arbeiten vereinigen.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen Gegend entsteht. Die Größe des Grundstücks bietet nicht nur ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch für einen üppigen Garten oder sogar zwei separate Wohngebäude. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Refugium fernab vom hektischen Stadtleben.

Die Umgebung dieser Grundstücks ist geprägt durch ihre Ruhe – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines Lebens im Grünen genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie das örtliche Krankenhaus, das Ihnen medizinische Sicherheit bietet.

Leun selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte aus. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen Ihr Ziel mühelos und schnell. Darüber hinaus lädt die Region zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Entdecken Sie malerische Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zwei Grundstücke zum Preis von einem – das ist Ihr Schlüssel zu einem neuen Lebensabschnitt in Leun. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses Traumgrundstück, bevor es jemand anderes tut. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen!

Die beiden Grundstücke sind derzeit noch mit einem Wohnhaus, Lager, 3 Garagen und einer Werkstatt bebaut. Die Vermietung erzielt derzeit eine Gesamtmiete von 11.520 €. p.a.

Die Stadt Leun ist ein Zusammenschluss der Stadtteile Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen und erstreckt sich zwischen den Ausläufern des nördlichen Taunus und des Westerwaldes im Lahntal. Stockhausen liegt in ca. 15 Kilometer Entfernung von Wetzlar und zehn Kilometer von Weilburg an der Lahn.

Die B49 und die zwei Bahnhöfe stellen optimale Verkehrsanbindungen dar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.