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Neu-Anspach:
Über den Wolken ! 1-Zimmer-Apartment mit Fernblick/ Aufzug

Objekt-Nr.: 287

Ausblick Loggia

Wohnen/ Schlafen

Badezimmer

Küche

Aufzug

Luftaufnahme Wohngebäude

Preis:
85.000 €

Wohnfläche ca.:
30,78 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Über den Wolken!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Neu-Anspach bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl mit einem atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 42 Wohnungen, das 1971 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise besticht. Mit einer Wohnfläche von 30,78 m² ist dieses Apartment ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Der offene Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität eines urbanen Lebens in einer ruhigen Umgebung - hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen!

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Aussicht, sondern auch durch die Möglichkeit sie ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Renovierung der Wohnung wird sich lohnen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die obere Etage, sodass auch der Zugang zur Wohnung ohne Mühe möglich ist.

Neu-Anspach liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der Umgebung einladen.

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

Lassen Sie sich bei Ihrem Immobilienkauf von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um den Kaufprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment

Etage: 7

Etagenanzahl: 8

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Garten: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1989

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1971

Hausgeld: 147 €

Bezugsfrei ab: 01.01.2025

Bodenbelag: Linoleum, Teppichboden

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieklasse: C

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Elektro

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.05.2018 bis 11.05.2028

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1971

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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