Usingen:
3-Zimmer / Wie im eigenem Haus *IDEAL FÜR PAARE + SINGLES*

Objekt-Nr.: 291
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Preis:
350.000 €

Wohnfläche ca.:
138 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1989, bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² und einem separaten Eingang fühlt sich diese Eigentumswohnung eher wie ein eigenes Haus an. Der offene Grundriss sorgt für viel Licht und Luft, während der herrliche Wintergarten einen idyllischen Rückzugsort inmitten Ihres Zuhauses schafft. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Komfort in einer ruhigen Wohngegend suchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 15 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Wintergarten: ja


Keller: ja


Umgebung: Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1989


Hausgeld: 216 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.05.2015 bis 30.05.2025


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1989


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Jeannine Ludwig Immobilien

Fax: 06081-4493178


Mobil: 0176-43044233
info@ludwig-immo.com
Objekt-Adresse

61250 Usingen
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