Oberursel (Taunus): *Kapitalanlage: 12. Etage 2-Zimmerwohnung Stierstadt*

Etagenwohnung

12

13

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

Bahnhof

1 x Außenstellplatz

Fernblick

2025

normal

1975

350 €

7.020 €

Fliesen, Laminat

modernisiert

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.02.2018 bis 27.02.2028

D

123 kWh/(m²*a)

ja

1975

D

JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive 2- Zimmer Wohnung im 12. OG eines gepflegter Hochhauses. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und steht in ruhiger Ortsrandlage von Oberursel-Stierstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Immobilie wurde 2025 vom Eigentümer saniert.

Modernisierungsmassnahmen:

Januar 2025: Fenster repariert

Februar 2025: Zähler sowie sämtliche Wasserleitungen (Kalt- und Warmwasser) innerhalb der Wohnung erneuert

März 2025: Neuer Verteilerkasten mit FI-Schalter gemäß aktuellem Standard installiert

März 2025: Wände in der Küche gespachtelt und Raufasertapete erneuert

März 2025: Wände und Türrahmen in der gesamten Wohnung gestrichen

März 2025: Küchenboden erneuert

März 2025: Neue Küche installiert



Es empfängt Sie die geräumige Wohndiele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre sonnenverwöhnte Loggia, die Ihnen ein ausgezeichneten Panoramablick ermöglicht.

Die moderne und helle Küche verfügt über eine Waschmaschine, Das Badezimmer bietet Ihnen Wanne und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Aussenstellplatz, einem Trockenraum, sowie einem Fahrradkeller.

Die Wohnung ist an einen stets pünktlich zahlenden Mieter vermietet, der, wenn möglich, auch weiterhin dort wohnen bleiben möchte.

Laminat
Fliesen
Einbauküche
Innenliegendes Bad mit Wanne
Loggia
Außenstellplatz
Aufzug

Die Wohnanlage befindet sich in Feldrandlage von Oberursel-Stierstadt.
Die S-Bahnhof- Haltestellen Weisskirchen/Steinbach und Stierstadt befinden sich jeweils 12 Minuten fussläufiger Entfernung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.