Usingen:
Wohnen auf einer Ebene – Ihr Rückzugsort mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 304
Luftaufnahme

Luftaufnahme

Luftaufnahme Hauseingang Nord-Ost-Seite

Luftaufnahme Hauseingang Nord-Ost-Seite

Terrasse Süd-West-Seite

Terrasse Süd-West-Seite

EG_Eingangsbereich_Diele

EG_Eingangsbereich_Diele

EG_Essbereich

EG_Essbereich

EG_Essbereich mit Zugang Küche

EG_Essbereich mit Zugang Küche

EG_Küche

EG_Küche

EG_Wohnbereich

EG_Wohnbereich

EG_Schlafzimmer mit Ensuite Bad

EG_Schlafzimmer mit Ensuite Bad

EG_Ensuite Tageslicht Bad

EG_Ensuite Tageslicht Bad

EG_Gäste-WC

EG_Gäste-WC

Luftaufnahme
Luftaufnahme Hauseingang Nord-Ost-Seite
Terrasse Süd-West-Seite
EG_Eingangsbereich_Diele
EG_Essbereich
EG_Essbereich mit Zugang Küche
EG_Küche
EG_Wohnbereich
EG_Schlafzimmer mit Ensuite Bad
EG_Ensuite Tageslicht Bad
EG_Gäste-WC

Preis:
530.000 €

Wohnfläche ca.:
141,82 m²

Grundstück ca.:
676 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem traumhaften Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung besticht. Auf einer Wohnfläche von 141,82 m² entfalten sich 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familien oder als Rückzugsorte, während das Ensuite-Bad zum Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, verleiht dem Badezimmer eine einladende Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Der gepflegte Zustand des Hauses und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück.

Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Teppichboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Behaglichkeit und Komfort. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Weitere Informationen

Haustyp: Fertighaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Loggia: 1


Einliegerwohnung: ja


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Kamin: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Bus, Kindergarten, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1984


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 16.10.2033


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1983


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Jeannine Ludwig Immobilien

Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

Objekt-Adresse

61250 Usingen
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