Neu-Anspach:
Modernes + Altersgerechtes Wohnen mit Garten + 3 PKW Stellplätze
Objekt-Nr.: 309

Vorderansicht Haus mit Vorgarten + PKW-Stellplätzen

Eingangsbereich_EG

Garderobe_EG

Tageslichtbad mit Dusche_EG

Wohnzimmer_EG

Zimmer 2_EG

Zimmer 3_OG

Küche_EG

Rückansicht Haus mit Garten + Terrasse

Eingang










Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
266 m²
Zimmeranzahl:
3
JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenendhaus in einem, ruhigen Wohngebiet. Das Haus besticht durch einen offenen, modernen Grundriss mit viel Licht und hohen Decken. Die Immobilie verfügt über zwei grosszügige Zimmer mit Schiebetüren, im Erdgeschoss, welche den Zugang zum Garten erlauben. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ebenfalls mit hoher Decke. Die Küche, sowie das Duschbad und der einladend großzügige Eingangsbereich sorgen für ein rundum harmonisches Wohngefühl. Das Angebot richtet sich vorrangig an Singles und Paare. Da der Eingangsbereich ebenerdig ist und sich die Wohnfläche fast ausschliesslich im Erdgeschoss befindet, eignet sich das Haus hervorragend für ältere Personen, welche auf der Suche nach einem repräsentativen und altersgerechten Wohnsitz sind.
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 [ Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 4,16 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 2
Seniorengerecht: ja
Garten: ja
Keller: nein
Umgebung: Bahnhof, Einkaufscenter, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1992
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.07.2026
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2026 bis 01.01.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, um Ihnen einen reibungslosen Finanzierungsprozess zu ermöglichen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Jeannine Ludwig Immobilien
Telefon: 06081-4493188
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