Neu-Anspach:
Modernes + Altersgerechtes Wohnen mit Garten + 3 PKW Stellplätze

Objekt-Nr.: 309
Vorderansicht Haus mit Vorgarten + PKW-Stellplätzen

Vorderansicht Haus mit Vorgarten + PKW-Stellplätzen

Eingangsbereich_EG

Eingangsbereich_EG

Garderobe_EG

Garderobe_EG

Tageslichtbad mit Dusche_EG

Tageslichtbad mit Dusche_EG

Wohnzimmer_EG

Wohnzimmer_EG

Zimmer 2_EG

Zimmer 2_EG

Zimmer 3_OG

Zimmer 3_OG

Küche_EG

Küche_EG

Rückansicht Haus mit Garten + Terrasse

Rückansicht Haus mit Garten + Terrasse

Eingang

Eingang

Vorderansicht Haus mit Vorgarten + PKW-Stellplätzen
Eingangsbereich_EG
Garderobe_EG
Tageslichtbad mit Dusche_EG
Wohnzimmer_EG
Zimmer 2_EG
Zimmer 3_OG
Küche_EG
Rückansicht Haus mit Garten + Terrasse
Eingang

Preis:
269.000 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Grundstück ca.:
266 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenendhaus in einem, ruhigen Wohngebiet. Das Haus besticht durch einen offenen, modernen Grundriss mit viel Licht und hohen Decken. Die Immobilie verfügt über zwei grosszügige Zimmer mit Schiebetüren, im Erdgeschoss, welche den Zugang zum Garten erlauben. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ebenfalls mit hoher Decke. Die Küche, sowie das Duschbad und der einladend großzügige Eingangsbereich sorgen für ein rundum harmonisches Wohngefühl. Das Angebot richtet sich vorrangig an Singles und Paare. Da der Eingangsbereich ebenerdig ist und sich die Wohnfläche fast ausschliesslich im Erdgeschoss befindet, eignet sich das Haus hervorragend für ältere Personen, welche auf der Suche nach einem repräsentativen und altersgerechten Wohnsitz sind.

Weitere Informationen

Haustyp: Reiheneckhaus


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 [ Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 4,16 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster, Urinal


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 2


Seniorengerecht: ja


Garten: ja


Keller: nein


Umgebung: Bahnhof, Einkaufscenter, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1992


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.07.2026


Zustand: gepflegt


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2026 bis 01.01.2036


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1992


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, um Ihnen einen reibungslosen Finanzierungsprozess zu ermöglichen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Jeannine Ludwig Immobilien

Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

Objekt-Adresse

61267 Neu-Anspach
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