Schmitten:
Grosszügiges Grundtsück mit Altbestand in Waldrandlage

Objekt-Nr.: 311

Feldbergnahe Lage

Zugang Grundstück mit Altbestand Doppelgarage / Abriss

Grundstück ca.:
2.456 m²

Preis:
625.000 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein großzügiges Grundstück in Schmitten-Oberreifenberg, mit 2.456 Quadratmetern in leichter Hanglage. Das Grundstück besticht durch eine hervorragende Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,3. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Schwimmbadgebäude sowie einer Doppelgarage. Diese Bestandsgebäude sind abrissfähig und bieten damit eine ideale Grundlage für eine attraktive Neubebauung. Der Bebauungsplan erlaubt in diesem Gebiet ausschließlich den Bau von Einzelhäusern.
Das Angebot richtet sich an naturverbundene Bauherren, die sich Ihren Traum vom Eigenheim, fernab von Hektik und Verkehr erfüllen möchten und Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

Lage

Oberreifenberg, ein malerischer Ortsteil von Schmitten im Taunus, bietet nicht nur ländliche Idylle, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen. Über die S-Bahn in Bad Homburg gelangen Sie in nur 30 Minuten nach Frankfurt. Auch die U-Bahn in Oberursel, ca. 15 Autominuten entfernt, bringt Sie mit der Linie 3 direkt nach Frankfurt. Zudem sorgen die Buslinien von Oberreifenberg nach Königstein für eine bequeme Verbindung. So kombiniert Oberreifenberg die Ruhe des Taunus mit schnellen Verbindungen in die Metropolregion, sowohl nach Frankfurt als auch nach Königstein.

KITA und Grundschule befinden sich in Ortsnähe. Die weiterführenden Schulen in Bad Homburg, Oberursel und Königstein sind auch mit dem Bus erreichbar.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

Abriss: ja

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Ausblick: Berge

Provisionspflichtig: ja

Provision: 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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