Wehrheim:
4-Zimmer RMH *Garten*Keller*Stpl.

Objekt-Nr.: 314
Vorderansicht Haus mit PKE-Stellplatz

Vorderansicht Haus mit PKE-Stellplatz

EG_Grosszügiger Eingangsbereich/ Garderobe

EG_Grosszügiger Eingangsbereich/ Garderobe

EG_Grosszügiger Eingangsbereich/ Garderobe

EG_Grosszügiger Eingangsbereich/ Garderobe

EG_Moderne Einbaukücke

EG_Moderne Einbaukücke

EG_ Wohn-Essbereich mit Gartenzugang

EG_ Wohn-Essbereich mit Gartenzugang

EG_ Wohn-Essbereich

EG_ Wohn-Essbereich

EG-Teilüberdachte Terrasse

EG-Teilüberdachte Terrasse

EG-Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen

EG-Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen

OG_Schlafzimmer mit Balkon

OG_Schlafzimmer mit Balkon

OG_Schlafzimmer

OG_Schlafzimmer

OG_Tageslichtbad mit Wanne

OG_Tageslichtbad mit Wanne

Vorderansicht Haus mit PKE-Stellplatz
EG_Grosszügiger Eingangsbereich/ Garderobe
EG_Grosszügiger Eingangsbereich/ Garderobe
EG_Moderne Einbaukücke
EG_ Wohn-Essbereich mit Gartenzugang
EG_ Wohn-Essbereich
EG-Teilüberdachte Terrasse
EG-Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
OG_Schlafzimmer mit Balkon
OG_Schlafzimmer
OG_Tageslichtbad mit Wanne

Preis:
359.000 €

Wohnfläche ca.:
95 m²

Grundstück ca.:
174 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963. Das Haus vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Auf einer Wohnfläche von 95 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Grundstück mit 174 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für den eigenen Garten, in dem Sie die Natur genießen können.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die neben einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster auch ein praktisches Gäste-WC umfasst. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für einen erholsamen Rückzugsort. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Zuhause eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und ist wie folgt aufgeteilt:

EG
Diele/ Garderobe
Gäste-WC
Küche
Wohn-Essbereich
Terrasse/ Garten

OG
3 Schlafzimmer
Balkon
Tageslichtbad mit Wanne

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 42 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005


Baujahr: 1963


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.05.2026 bis 25.05.2036


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 2004


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten unseres Vertrauens, um Sie beim Finanzierungsprozess bestmöglich unterstützen zu können.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Jeannine Ludwig Immobilien

Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

Objekt-Adresse

61273 Wehrheim
Objekt weiterempfehlen

QR-Code