Neu-Anspach:
3-Zimmerwohnung*Loggia*Carport*2Bäder*EBK
Objekt-Nr.: 317

Strassenansicht Mehrfamilienhaus

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

Sonnige Loggia mit West-Ausrichtung

Flur

Küche mit Einbauküche

Duschbad mit WC

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2/ Büro

Tageslichtbad mit Wanne und WC

Grundriss Wohnung











Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine charmante 3-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus es mit insgesamt 8 Parteien befindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft handelt.
Die Wohnung verfügt über einen grossen Wohn-Essbereich mit Erker und Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Tresen ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und hervorragend nutzbar für Einzelhaushalte, Paare und Familien mit 3 Personen. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie das Duschbad mit WC sind zeitlos im Design und erfordern nicht unbedingt eine Sanierung.. Der Keller bietet einen in sich abgeschlossenen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinen-Abstellraum.
Der Carport ist ebenfalls Bestandteil des Immobilienangebotes und somit im Kaufpreis inbegriffen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 13,65 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Baujahr: 1989
Hausgeld: 316,08 €
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2017 bis 04.07.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaupreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten unseres Vertrauens, um Sie beim Finanzierungsprozess bestmöglich unterstützen zu können.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Jeannine Ludwig Immobilien
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61267 Neu-Anspach























