Neu-Anspach:
3-Zimmerwohnung*Loggia*Carport*2Bäder*EBK

Objekt-Nr.: 317
Strassenansicht Mehrfamilienhaus

Strassenansicht Mehrfamilienhaus

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia

Sonnige Loggia mit West-Ausrichtung

Sonnige Loggia mit West-Ausrichtung

Flur

Flur

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Duschbad mit WC

Duschbad mit WC

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2/ Büro

Schlafzimmer 2/ Büro

Tageslichtbad mit Wanne und WC

Tageslichtbad mit Wanne und WC

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Strassenansicht Mehrfamilienhaus
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Sonnige Loggia mit West-Ausrichtung
Flur
Küche mit Einbauküche
Duschbad mit WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2/ Büro
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Grundriss Wohnung

Preis:
285.000 €

Wohnfläche ca.:
88 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine charmante 3-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus es mit insgesamt 8 Parteien befindet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft handelt.
Die Wohnung verfügt über einen grossen Wohn-Essbereich mit Erker und Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Tresen ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und hervorragend nutzbar für Einzelhaushalte, Paare und Familien mit 3 Personen. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie das Duschbad mit WC sind zeitlos im Design und erfordern nicht unbedingt eine Sanierung.. Der Keller bietet einen in sich abgeschlossenen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinen-Abstellraum.
Der Carport ist ebenfalls Bestandteil des Immobilienangebotes und somit im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19% MwSt.


Nutzfläche ca.: 13,65 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Loggia: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport


Baujahr: 1989


Hausgeld: 316,08 €


Bezugsfrei ab: 01.11.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2017 bis 04.07.2027


Energieeffizienz-Klasse: C


Primärenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1989


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaupreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten unseres Vertrauens, um Sie beim Finanzierungsprozess bestmöglich unterstützen zu können.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Jeannine Ludwig Immobilien

Telefon: 06081-4493188
Fax: 06081-4493178
Mobil: 0176-43044233

Objekt-Adresse

61267 Neu-Anspach
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