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Oberursel (Taunus):
Büro-und Lagerflächen topsaniert

Objekt-Nr.: 324

OG_Grosses Büro unterteilbar

OG_Teeküche mit Esstisch

OG_Separates Chefbüro

OG_Elegantes WC

Strassenansicht Gebäude

Klimageräte im gesamten Gebäüde verbaut

EG_Eingang Lager

Wechselrichter Photovoltaikanlage

EG_Lager

KG_WC

KG_Lager

KG_Ölheizung Niedertemperatur

Gesamtfläche ca.:
355,75 m²

Hauptfläche ca.:
355,75 m²

Mietpreis zzgl. NK:
3.347 €

Objektbeschreibung

JEANNINE UDWIG IMMOBILIEN präsenntiert Ihnen die seltene Gelegenheit ein topsaniertes Büro-und Lagerhaus in Oberursel anzumieten. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und im Jahr 1991 aufgestockt. Umfangreich saniert wurde das Gebäude im Jahr 2019 . Das Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung für den Mieter. Sie können das gesamte Gebäude autark für Ihren Geschäftszweck nutzen oder nur einen Teil anmieten.

Aufteiung:

KG 80,25 qm Lagerfläche
EG 137,75 qm Lagerfläche
OG 137,75 qm Bürofläche

Sanierungsmassnahmen:

Dachbodendämmung
Einbau Fenster doppelt verglast
Einbau Fliegengitter im Büro
Klimageräte im gesamten Haus
Einbau von 3 Lagerkäfigen im EG (20 qm, 32 qm, 46 qm)
Badsanierung im OG
Cat-Verkabelung
Komplette Büroeinrichtung
Serverschrank
Monitore
Treppenhaus
Innenanstrich
Einbau Steckdosen + Lichtschalter
Schalldämmung Decke Büro
Einbauküche Büro
LED- Tageslichtlampen Büro
Einbau Regale im KG + Lager
Einbau Schränke im KG…

Lage

Die Lage am Stadtrand und in Nähe des Bahnhofs Oberursel ist vorteilhaft, gerade auch für Mitarbeiter, die den ÖPNV nutzen.
L3004/ Frankfurter Landstrasse 10 Minuten Fahrtzeit nach Frankfurt Riedberg/ Kalbach
Rosa-Luxemburg-Str. 20 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Frankfurt
A661 und A5 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 577 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1991

Etagenanzahl: 2

Umgebung: Bahnhof, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Keller: ja

Zustand: saniert

Energieklasse: C

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 7 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung, Klimagerät

Befeuerungsart: Öl, Solarheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Primärenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Provision

Mit Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages wird eine Provision von 1 Nettokaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer für den Mieter fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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