Wölfersheim:
*Gemütliches Heim mit Garten für Ihre Familie*
Objekt-Nr.: 296

Luftaufnahme Haus

EG_Wohnzimmer

EG_Esszimmer

EG_Küche

EG_Büro

OG_Schlafzimmer 1

OG_Schlafzimmer 2

OG_Schlafzimmer 3

OG_Duschbad

DG_Studio

Luftaufnahme Grundstück/ Garten

Gartenhaus

Garten mit Teich

Laube














Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
698 m²
Zimmeranzahl:
8
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Gemütlichkeit und modernes Wohnen auf harmonische Weise vereint sind. Dieses beeindruckende Haus in Wölfersheim bietet mit seinen 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein einladendes Ambiente und ermöglichen es, sich in jedem Bereich des Hauses wohlzufühlen.
Auf 2 Etagen verteilt, genießen Sie hier fünf Schlafzimmer, in denen jeder seinen Rückzugsort findet. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, bringt Tageslicht in Ihren Morgen und sorgt damit für einen frischen Start in den Tag.…
Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet viel Stauraum. Der gepflegte Zustand des Hauses und die letzte Modernisierung im Jahr 2008 machen es zu einem idealen Ort für Ihre Familie. Der großzügige Garten auf dem 698 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen, während der Balkon einen herrlichen Blick auf die Umgebung gewährt.
Die Ausstattung dieses Hauses ist von hoher Qualität. Die Bodenbeläge aus Dielen, Laminat und Linoleum bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Der Kamin sorgt für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen, während die Sauna Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wellness ist. Die Befeuerungsart Öl garantiert eine effiziente und zuverlässige Heizleistung.
- 8 Zimmer für optimale Raumnutzung
- Hochwertige Einbauküche für den Kochliebhaber
- Gemütlicher Kamin für kalte Winterabende
- Entspannende Sauna für Wellness-Momente
- Gepflegte Bodenbeläge aus Dielen, Laminat und Linoleum
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Wölfersheim, ideal für Familien, die nach einem friedlichen Rückzugsort suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig die Privatsphäre und den Raum haben, den Sie sich wünschen.
Sonstige Informationen: Diese Immobilie richtet sich an Familien oder Paare, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet durch die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Highlights wie Kamin und Sauna ein hohes Ausbaupotenzial. Rechtliche Hinweise werden bei Interesse gerne bereitgestellt.
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 2
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 2
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: 01.01.2026
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Jeannine Ludwig Immobilien
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