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Oberursel (Taunus):
Saniertes Büro+Lager+Keller

Objekt-Nr.: 321

Strassenansicht Gebäude mit Einfahrt

Bürofäche vieseitig unterteilbar

Teeküche mit Esstisch

Separates Chefbüro

Elegantes WC

Klimagerät

Eingang EG Lager mit Lagerkäfig 1

Wechselrichter

EG Lagerkäfig 2

EG Lagerkäfig 3

Lagerfläche KG

WC KG

Lagerfläche KG

Mietpreis zzgl. NK:
3.374 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
355,75 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
137,75 m²

Objektbeschreibung

JEANNINE UDWIG IMMOBILIEN präsenntiert Ihnen die seltene Gelegenheit ein Büro-und Lagerhaus in Oberursel anzumieten. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und im Jahr 1991 aufgestockt. Umfangreich saniert wurde das Gebäude im Jahr 2019 . Das Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung

Aufteiung:

KG 80,25 qm
EG 137,75 qm
OG 137,75 qm

Sanierungsmassnahmen:

Dachbodendämmung
Einbau Fenster doppelt verglast
Einbau Fliegengitter im Büro
Klimageräte im gesamten Haus
Einbau von 3 Lagerkäfigen im EG (20 qm, 32 qm, 46 qm)
Badsanierung im OG
Cat-Verkabelung
Komplette Büroeinrichtung
Serverschrank
Monitore
Treppenhaus
Innenanstrich
Einbau Steckdosen + Lichtschalter
Schalldämmung Decke Büro
Einbauküche Büro
LED- Tageslichtlampen Büro
Einbau Regale im KG + Lager
Einbau Schränke im KG…

Lage

Die Lage am Stadtrand und in Nähe des Bahnhofs Oberursel ist vorteilhaft, gerade auch für Mitarbeiter, die den ÖPNV nutzen.
L3004/ Frankfurter Landstrasse 10 Minuten Fahrtzeit nach Frankfurt Riedberg/ Kalbach
Rosa-Luxemburg-Str. 20 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Frankfurt
A661 und A5 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 577 m²

Nebenkosten: 500 € pro Monat

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1963

Etagenanzahl: 2

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Küche: Einbauküche, offen

Starkstrom: ja

Keller: ja

Klimaanlage: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: Beton, Fertigparkett

Zustand: teilsaniert

Energieklasse: C

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung, Klimagerät

Befeuerungsart: Öl, Solarheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Primärenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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