Oberursel (Taunus):
*Kapitalanlage: 12. Etage 2-Zimmerwohnung Stierstadt*
Objekt-Nr.: 292
Aussenansicht
Wohzimmer
Wohzimmer
Loggia
Flur mit Garderobe
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive 2- Zimmer Wohnung im 12. OG eines gepflegter Hochhauses. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und steht in ruhiger Ortsrandlage von Oberursel-Stierstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Immobilie wurde 2025 vom Eigentümer saniert.…
Modernisierungsmassnahmen:
Januar 2025: Fenster repariert
Februar 2025: Zähler sowie sämtliche Wasserleitungen (Kalt- und Warmwasser) innerhalb der Wohnung erneuert
März 2025: Neuer Verteilerkasten mit FI-Schalter gemäß aktuellem Standard installiert
März 2025: Wände in der Küche gespachtelt und Raufasertapete erneuert
März 2025: Wände und Türrahmen in der gesamten Wohnung gestrichen
März 2025: Küchenboden erneuert
März 2025: Neue Küche installiert
Es empfängt Sie die geräumige Wohndiele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre sonnenverwöhnte Loggia, die Ihnen ein ausgezeichneten Panoramablick ermöglicht.
Die moderne und helle Küche verfügt über eine Waschmaschine, Das Badezimmer bietet Ihnen Wanne und WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Aussenstellplatz, einem Trockenraum, sowie einem Fahrradkeller.
Die Wohnung ist an einen stets pünktlich zahlenden Mieter vermietet, der, wenn möglich, auch weiterhin dort wohnen bleiben möchte.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 12
Etagenanzahl: 13
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Umgebung: Bahnhof
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1975
Hausgeld: 350 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.020 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.02.2018 bis 27.02.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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