ERBPACHT: Attraktive Produktionsstätte · Ausstellung + Lager + Büro

Willkommen in diesem beeindruckenden Produktionsgebäude, das ab sofort zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2718 m² bietet dieses Objekt eine optimale Lösung für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen benötigen. Die verfügbare Lager- und Produktionsfläche erstreckt sich über 2718 m² und ist ideal für vielfältige Produktionsprozesse. Die Möglichkeit, die Hauptfläche ab 2718 m² zu teilen, eröffnet zusätzliche Flexibilität für die Nutzung. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1979 und modernisiert in 2007, befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge, die aus Beton, Fliesen und Laminat bestehen. Der robuste Betonboden sorgt für eine hohe Belastbarkeit und eignet sich hervorragend für Maschinen und schwere Geräte, während die Fliesenflächen eine einfache Reinigung ermöglichen. Der Laminatboden in den Bürobereichen bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Heizungsanlage und die voll klimatisierten Räumlichkeiten garantieren ein komfortables Arbeitsumfeld, unabhängig von den äußeren Temperaturen. Die Befeuerungsart mit Öl sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die den Betrieb auch in den kälteren Monaten sicherstellt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Klimaanlage und eine Alarmanlage, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlich für Sicherheit sorgen. Die gesamte Anlage strahlt eine hohe Qualität und Funktionalität aus, die den Anforderungen eines modernen Produktionsbetriebs gerecht wird.

Die Höhe der Erbpacht liegt bei 85.000 EUR/p.a.
Die Erbpacht läuft in 4 Jahren aus und wird dann entsprechend der Restnutzungsdauer von der Stadt Frankfurt entschädigt.

Die Lage in Frankfurt am Main ist für Unternehmen besonders vorteilhaft, da die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Die Anbindung an Autobahnen, den Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Zudem bietet Frankfurt eine Vielzahl von Gewerbe- und Industrieflächen, die sich ideal für eine Expansion eignen. Die Kombination aus einem zentralen Standort und einer gut entwickelten Infrastruktur macht dieses Produktionsgebäude zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen.