4-Zimmer RMH · Ideal für Singles oder Paare!

JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses einladende Reihenmittelhaus in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Wehrheim. Das Haus vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Auf einer Wohnfläche von 95 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Grundstück mit 174 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für den eigenen Garten, in dem Sie die Natur genießen können.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die neben einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster auch ein praktisches Gäste-WC umfasst. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für einen erholsamen Rückzugsort. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Zuhause eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und ist wie folgt aufgeteilt:

Modernisierungen
Der Eingangsbereich wurde vergrößert, indem man eine vorhandene Abstellkammer entfernt hat. Die moderne Küche mit Markengeräten ist zeitgemäß und erspart dem Käufer die Anschaffung einer neuen Küche.
Der Wohn-Essbereich wurde mit leicht zu reinigenden Hochglanzfliesen ausgestattet. Die Terrasse wurde überdacht, sodass diese auch bei Regen nutzbar ist. Im Obergeschoss wurde das vorhandene Badezimmer vergrößert und ermöglichte den Einbau einer Eckbadewanne und verfügt nun über zwei Fenster. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden, wie es bereits in der Nachbarschaft mehrfach umgesetzt wurde. Im Keller wurde Laminat verlegt und im Heizungsraum befindet sich ein Fenster ohne Lichtschacht. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018, sodass hier kein Handlungsbedarf herrscht. Eine Fassadendämmung sowie ein Fassadenanstrich erfolgten ebenfalls in 2005.